A og B-ordning

Vedligeholdelsesordning

I forbindelse med din indflytning vil der være forskel på om boligen er normalistandsat. Det fremgår af vedligeholdelsesreglementet om din bolig vedligeholdes efter A- eller B-ordningen.

Det er beboerne i din afdeling, som på afdelingsmødet beslutter, hvilken vedligeholdelsesordning der skal gælde i afdelingen.

Boligen kan bære præg af almindeligt slid og ælde for et lejemål af den pågældende type og alder, uanset om der er A- eller B-ordning, i afdelingen.

A-ordning

Flytter du ind i en bolig med A-ordning, fremstår boligen normalistandsat, hvilket omfatter nødvendig maling af vægge og lofter. Til gengæld står du selv for vedligeholdelsen, så længe du bor i boligen.

Ved fraflytning deles udgiften til normalistandsættelse, mellem fraflytter og afdelingen. I bo-perioden optjener lejer 1% pr. måned (efter det første år) til udgifterne til normalistandsættelse. Det vil sige, at jo længere tid man har boet i afdelingen, jo billigere bliver istandsættelsen ved fraflytning. 

Lejer betaler altid udgifterne til istandsættelse, hvis der er tale om misligholdelse.  

B-ordning

Flytter du ind i en bolig med B-ordning, er den ofte ikke normalistandsat og der er ofte ind- og fraflytning samme dag. 

Lejer indbetaler hver måned et fast beløb, til boligens vedlige-holdelseskonto, som bruges til løbende vedligehold af boligen. Herunder malerarbejde, tapetsering og let-slibning af gulv. 

Boligselskabet har de første 14 dage af indflytters bo-periode til nødvendig vedligeholdelse. I denne periode kan der være behov for gulvbehandling og lignende, hvilket betyder at man som udgangspunkt ikke kan forvente, at boligen er klar til indflytning, før efter de 14 dage.