Fremleje/boligbytte

Du må fremleje og bytte bolig

Der er fleksible regler for dig, der vil fremleje eller bytte bolig. 

Når du bor i Plus Bolig, har du ret til at bytte bolig eller fremleje din bolig ud i en periode. Men du skal være opmærksom på, at du skal overholde visse regler – så kontakt os altid, inden du indgår en aftale.

Du kan fremleje på to måder:

Delvis fremleje

Delvis fremleje betyder, at du fremlejer en del af boligen, mens du selv bor i den. Du må fremleje op til halvdelen af dit lejemål. Det samlede antal personer, der bor i lejemålet, må ikke være større end antallet af beboelsesrum.

Fuldstændig fremleje

Det betyder, at du fremlejer hele boligen, hvis du midlertidigt ikke selv bor i den. Det kræver, at du har et sagligt formål, for eksempel studieophold, forflyttelse eller forretningsrejse. Du skal kunne dokumentere, at du har planlagt at vende tilbage til dit lejemål.

Fremleje af ungdomsboliger

Der gælder særlige regler for ungdomsboliger. Når du fremlejer din ungdomsbolig, skal din fremlejer dokumentere, at han eller hun er under uddannelse.

Vil du bytte dig til en anden bolig

Boligbytte er, når lejere bytter lejeboliger. Det kan være en god løsning, når to parter bestemmer sig for at bytte sig til en bolig, der passer bedre til deres behov.

Du har ret til at bytte bolig med en anden, der også bor i lejebolig. Det gælder for lejeboliger i både almene og private boligselskaber og behøver altså ikke være en bolig i Plus Bolig.

Reglerne for fremleje er fastsat i lejeloven, og hovedreglerne er:

• Plus Bolig skal give tilladelse til fremleje.
• Det samlede antal personer, der bor i lejemålet, må ikke være større end antallet af beboelsesrum.
• Fremlejeaftaler skal være skriftlige. Inden fremlejeperioden begynder, skal du sende en kopi af fremlejeaftalen til Plus Bolig.
• Plus Bolig kan modsætte sig fremlejeforholdet. Disse regler er særligt beskrevet i lejeloven.

Kontakt altid Plus Bolig, hvis du vil fremleje din bolig.

Reglerne for boligbytte er fastsat i lejeloven, og hovedreglerne er:

• Du har ret til at bytte bolig med en lejer i et andet boligselskab, alment som privat.
• Har boligen status som for eksempel handicap-, ældre- eller ungdomsbolig, kan der normalt kun byttes med tilsvarende lejeboliger.
• Begge boliger skal opsiges, og alle regler vedrørende til- og fraflytning skal overholdes.
• Der betales nyt indskud, og der oprettes en ny lejekontrakt.
• Plus Bolig kan modsætte sig boligbyttet, hvis:
  • Den fraflyttede lejer ikke har beboet boligen i tre år.
  • Boligen ved bytning vil blive beboet af flere end én person pr. beboelsesrum eller
  • Plus Bolig i øvrigt har rimelig grund til at modsætte sig det pågældende bytte.